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葡京备用网址:港房价微跌 成交量腰斩

时间:2022/1/2 15:26:48   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:受买家印花税等楼市需求管理措施影响,今年1至4月,香港非本地买家购买物业占总成交的比例降至2 .2%,整体住宅售价出现微跌,而成交缩减。财政司司长曾俊华昨日表示,楼市已经稍为降温,但是风险仍然不容忽视。曾俊华又指出,如果外围和本地经济状况持续不如年初时预期的乐观,将考虑在8月份下...
受买家印花税等楼市需求管理措施影响,今年1至4月,香港非本地买家购买物业占总成交的比例降至2 .2%,整体住宅售价出现微跌,而成交缩减。财政司司长曾俊华昨日表示,楼市已经稍为降温,但是风险仍然不容忽视。曾俊华又指出,如果外围和本地经济状况持续不如年初时预期的乐观,将考虑在8月份下调今年经济增长预测。

房价仍高出历史高位四成

“楼市已经稍为降温,但是泡沫风险仍然不容忽视。”财政司司长曾俊华昨日在立法会介绍香港经济最新状况时表示,目前香港楼市成交缩减,楼价大致稳定,今年4月的整体楼价较去年8月的高位有所回落,但4月楼价较1997年高位仍高出四成。

根据港府提交立法会的文件,由于大部分买家抱葡京备用网址观望态度,香港楼市的交投活动大致保持淡静,今年1至4月送交土地注册处的住宅物业买卖合约维持在3892份的低水平,远低于1994至2013年期间每月7900份的长期平均数,甚至不足一半。楼价方面,整体住宅售价在去年12月至今年4月期间微跌0 .2%,而对比去年8月的近期楼价高位,今年4月的整体住宅售价下跌0 .7%。住宅租金在去年1 2月至今年4月期间微跌0.5%。

“过去数年推出的需求管理措施在现时不稳定的环境有必要继续 。”曾俊华指出。根据港府提供的数据,由于受“买家印花税”影响,今年1至4月,以非本地个人及非本地公司名义购买物业的个案维持在平均每月98宗的低水平,占总成交的2 .2%,远低于2012年1至10月(开征买家印花税前)的平均每月365宗,当时占总成交的4 .5%。而由于额外印花税影响,楼市投机活动方面,今年1至4月,短期转售(包括24个月内转售)的成交总数下跌至平均每月83宗,占总成交1 .9%。

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